Progetti realizzati.

Localizzazione

Vira, Comune di Gambarogno, Distretto di Locarno, Canton Ticino, Svizzera

Anno

2017

Categoria

Residenziale — Nuova costruzione

Committente

Privato

Zona edificabile

Nucleo Villaggio 3 di Corognola — Piano di zona vigente, area di interesse archeologico

Dati dimensionali

Terreno: 1.452 m² (di cui 66 m² riale, 100 m² edificato esistente)

Costruita: 3 ville autonome su 4 livelli ciascuna + blocco distribuzione + 6 garage interrati

Volume SRI: Edificio esistente da demolire: 660 m³

Il Progetto Magher prevede la realizzazione di tre ville residenziali autonome sul Fondo 69 di Vira Gambarogno, in una posizione panoramica privilegiata con vista sul Lago Maggiore e sul villaggio di Corognola. Il terreno, con pendenza di circa il 40% rispetto alla strada cantonale, ha determinato scelte progettuali specifiche: ogni villa si sviluppa su tre livelli (un piano interrato e due fuori terra) con tetto-giardino calpestabile e piscina esterna privata. La forte pendenza ha reso necessaria la realizzazione di un blocco distribuzione con vano scala, ascensore verticale e ascensore inclinato da 35 m (dislivello 17 m, portata 4 persone) per garantire la fruizione pedonale del lotto. I sei garage interrati, due per ogni unità, sono accessibili da un unico accesso fronte strada. Le ampie terrazze al piano soggiorno-pranzo si aprono sul paesaggio lacustre. I materiali prevedono struttura in calcestruzzo armato, facciate in intonaco o pietra faccia vista, serramenti in legno pregiato o alluminio termolaccato, pavimenti in parquet, marmo o piastrelle, doghe esterne in teak. Ogni villa è dotata di pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento, climatizzazione con ventilconvettori, impianto fotovoltaico da 4,0 kWp con accumulo da 3,6 kWh, pannelli solari per ACS, sistema domotico integrato e antintrusione con videosorveglianza.

Localizzazione

Vira Gambarogno, Comune di Gambarogno, Canton Ticino, Svizzera

Anno

2019–2022

Categoria

Residenziale / Ricettivo

Committente

Privato

Zona edificabile

Nucleo — Piano Regolatore Comunale di Gambarogno

Dati dimensionali

Terreno: ca. 1'000 m²

Costruita: ca. 200 m² (piano terra + 2 piani)

Volume SRI: ca. 1'500 m³

L'intervento riguarda la ristrutturazione completa di uno stabile residenziale e ricettivo di tre piani fuori terra, situato nel nucleo storico di Vira Gambarogno, affacciato sul Lago Maggiore. L'edificio, di costruzione risalente al XIX secolo, presenta murature portanti in pietrame e solai in legno. Il progetto prevede il risanamento strutturale dell'involucro, il rifacimento integrale degli impianti tecnici, il miglioramento dell'efficienza energetica e la ridefinizione della distribuzione interna nel rispetto del carattere architettonico originale. I prospetti sono stati ridisegnati con aperture regolarizzate e intonaci a calce in tono con il contesto del nucleo storico. La domanda di costruzione n. 2019-196 è stata approvata con Risoluzione Municipale n. 735 del 2022. È attualmente in corso uno studio di fattibilità per la modifica dello scopo d'uso dell'immobile e la sua trasformazione in una galleria d'arte contemporanea, in dialogo con il paesaggio lacustre.